Les logements construits avant 1975 en 1ère ligne !
En matière de rénovation, priorité est donnée aux logements (pour moitié construits avant 1975) qui représentent les 2/3 de la consommation d’énergie du secteur du bâtiment, soit près de 30% de l’ensemble des consommations françaises d’énergie et en particulier à la maison individuelle (60% des résidences principales).
Parmi les bâtiments existants, il est d’usage en effet de distinguer ceux construits avant 1975, c’est-à-dire avant le premier choc pétrolier de 1973 et la mise en place de la première réglementation thermique française en 1974, et ceux construits après 1975, ces derniers étant considérés comme plus performants, thermiquement parlant, que les précédents.
Deux approches différentes des bâtiments existants (source : Cerema)
L’analyse détaillée du parc résidentiel existant (Rapport Pacte 2017) révèle que près de 60% des maisons individuelles construites avant 1975 n’ont subi aucuns travaux d’isolation de plancher haut, toiture ou combles lors de la dernière décennie, d’où un potentiel très important.
Pour rappel, les exigences de la RT « existant – élément par élément » sont définies dans l’arrêté du 3 Mai 2007.
| Type | Résistance Thermique mini m²K/W
(R mini éligible aux aides) (R BBC compatibles) |
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Toiture
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Plancher des combles perdus
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> 4,5 (7) (9-10) |
| Rampants de toiture de pente < 60°
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> 4,0 (6) (6-7)
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