Selon l’étude TBC réalisée en Décembre 2020, c’est tout un gisement de combles (aménageables et non utilisés) qu’il conviendrait d’exploiter (particulièrement en zones tendues) permettant de créer des surfaces habitables à un coût limité et sans consommation foncière.
Ainsi pour les maisons situées en zones tendues, ce sont près de 33 millions de m² de surfaces habitables qui pourraient créées (directement) et 64 millions de m² si on intègre les surfaces habitables nécessitant des travaux d’aménagement plus conséquents pour des combles non aménageables. Pour les logements collectifs situées dans les mêmes zones on estime que l’aménagement des combles non utilisés créerait 22,5 millions de m² de surfaces habitables.

Au total (tous logements confondus) ce sont près de 86,5 millions de m² de surfaces habitables qui pourraient être crées en zones tendues.

Si l’on établit des scénarios prospectifs pour la maison individuelle ce sont entre 8 à 15 millions de m² qui pourraient ajoutés d’ici 2025.

Ces surfaces « gagnées » viendraient s’ajouter au stock de friches (commerciales et industrielles) pouvant être réhabilitées pour lutter contre l’artificialisation des sols.